Ответы на вопросы

Здравствуйте! Категоричного и однозначного ответа на Ваш вопрос не будет.

Самое просто в моем понимании - попытаться расторгнуть договор в случае несоблюдения квартирантами условий договора (несвоевременная оплата, неоплата коммунальных платежей - но только в случае, если такая обязанность возложена на них договором).

Относительно того, что произойдет, если оформить квартиру в собственность, так категорично высказать не возьмусь, и перспектива будет не такой гарантированной, как в первом случае. Но в принципе считаю возможным по аналогии по основаниям ст.62 Жилищного кодекса РБ, тем не менее, попробовать расторгнуть договор только ввиду перехода права собственности на жилое помещение с предварительным (не менее чем за месяц) уведомлением квартирантов о принятом решении, при их несогласии - выселить их в судебном порядке.

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Добрый день. Наследовать будет лицо, указанное в завещании. В то же время, супруга отца как лицо, являющееся нетрудоспособным (пенсионный возраст - это нетрудоспособность), будет наследовать (если завещание не в ее пользу) не менее половины того, что причиталось бы ей при наследовании по закону. 

То есть. Например. Наследниками 1 очереди являются в равных долях дети, супруг и родители. Если предположить, что наследников 1 очереди двое (например, супруга и сын), супруга по закону наследовала бы 1/2  часть наследства. Соответственно, при наличии завещания не в ее пользу ее доля составит 1/4 часть наследства (то есть половину от того, что ей полагалось бы при наследовании по закону).

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Добрый день. Если  под сделкой ( "за 5 дней до сделки") Вы имели ввиду будущую сделку по продаже квартиры Вам, то согласие мужа не нужно в том случае, если до брака продавец успела оформить право собственности в БРТИ. Старый паспорт имеет силу до момента выдачи нового паспорта (дата выдачи будет указана в новом паспорте).

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Здравствуйте! Безусловно, это нарушение. 

Согласно ст.16 Трудового кодекса РБ, Запрещается необоснованный отказ в заключении трудового договора с гражданами,  прибывшими на работу после окончания государственных учреждений образования по направлению.  

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Здравствуйте, Виталий! Если Вы будете обреченно настроены только на предмет того, "что нас ждет", то перспективы, при отсутствии пассивной защиты, могут оказаться весьма нерадужными.

Состава грабежа я здесь не вижу по определению, если все было так, как описано в вопросе, и цель забирания имущества сводилась не к тому, чтобы его присвоить (а только тогда есть состав грабежа или кражи), а к тому, чтобы понудить работодателя рассчитаться за работу.

Максимум здесь, в моем понимании, можно вести речь о самоуправстве, которое может быть как преступлением, так и административным правонарушением (ст. 383 Уголовного кодекса требует наличие крупного размера, ст.23.39 Кодекса об административных правонарушениях РБ, при отсутствии крупного ущерба, ведет речь о том, что это только административное правонарушение).

Многое зависит от грамотно занятой позиции по делу. В Вашем случае, кроме того, от слаженности показаний всех участников событий. Как минимум не стоит ждать "пассивно" развития событий, которые легко могут привести к направлению уголовного дела в суд, а стоит подготовить мотивированные жалобы от всех хотя бы в прокуратуру с обоснованием того, что цели завладения имуществом ни у кого не было. Не рекомендовала бы пренебрегать очной адвокатской помощью. Удачи в любом случае.

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Здравствуйте! В законе существует 2 различных по правовым последствием термина - задаток и залог. При этом, в обоих случаях установлена письменная форма договора. Как я понимаю, в Вашем случае  Вы договор не заключали (если же Вы подписали договор, но у Вас его нет на руках, суть ответа содержится именно в тексте заключенного договора). Тогда закон исходит из того, что деньги были переданы в качестве аванса. По моему мнению, в этом случае деньги должны быть возвращены. Рекомендовала бы направить заказным письмом письменное заявление продавцу с требованием возврата переданных денежных средств. А в последующем уже исходить из содержания полученного ответа (как минимум, в нем продавец обоснует юридически свою точку зрения и сошлется на те документы, которые остались у него).

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Здравствуйте! На вопрос о применении Закона РБ "Об амнистии..." невозможно ответить без как минимум ознакомления с приговором или постановлением о привлечении лица в качестве обвиняемого. Существует огромное количество составляющих, от которых может зависеть ответ. Например, как минимум: идет речь о  лице, которое уже отбывало наказание на момент вступления Закона "Об амнистии.." в силу, и если да, какое количество назначенного наказания отбыто; либо о лице, в отношении которого приговор еще не постановлен. В последнем случае максимум будет возможным частичное освобождение от наказания сроком на 1 год при условии полного погашения ущерба. Но при этом в указанном Законе закреплено и огромное количество случаев, связанных с личностью виновного, при наличии которых Закон не может быть применен (они перечислены в ст.9 Закона - например, предыдущие непогашенные судимости и т.п.). Для досконального ответа Вам есть смысл обратиться на очную консультацию со всеми документами.

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.

Здравствуйте!

Из содержания вопроса как минимум следует, что Вы признаете свою вину. Возможно, будучи только не согласной с окончательным размером причиненного ущерба.

Предположить, насколько Ваши возражения обоснованны, без изучения материалов дела невозможно.

Однако, следует учитывать следующее. По ч.3 ст.210 УК РБ суд может назначить ТОЛЬКО лишение свободы. Единственное исключение - это применение ст.77 Уголовного кодекса РБ (осуждение с отсрочкой исполнения наказания) - то есть по сути то же, что и условное наказание, когда Вам определяется период отсрочки для исполнения наказания (от 2 до 3 лет), и если в этот период ВЫ не совершите ничего противоправного, отбывать наказание не придется. Но. Применить отсрочку суд может ТОЛЬКО при полном погашении ущерба. То есть как только суд придет к выводу о том, что доказан весь объем обвинения, а Вами весь ущерб не погашен, суд применить отсрочку не сможет.

Но и глобальной спешки платить прямо сейчас я не вижу. По ст.77 УК РБ Вы можете погасить ущерб до окончания судебного следствия (попросту говоря, до конца судебного разбирательства, до момент выступления государственного обвинителя в судебных прениях).

Как вариант, я бы рекомендовала принимать решение о полном погашении ущерба все-таки до начала судебного разбирательства. С момента направления дела в суд и до начала слушания дела пройдет не менее 3 недель, Вы уже будете ознакомлены со всеми материалами дела и доказательствами, и будете иметь возможность принять окончательное решение при полном владении ситуацией.

Глобального значения наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка для суда, увы, не имеет. Формально суд признает его смягчающим обстоятельством, но на наказании по сути это не отразится.

С уважением, Савич Ольга Дмитриевна.